目前房子交易国家都是有政策的，需要根据规定进行交易和缴税，如此就就打击了炒房的投资者。无论是买房还是卖房，都是要缴税的，在日常，大家面临缴税还是比较陌生的，主要就是历程的少，在缴纳时不了解要交多少钱，包含什么项目。那样记者就来对你说房地产买卖要交什么税？赠予房地产交易税费？
1、二手房契税：首套，1.5％；144平以上或者两套，3％。房款的1.5％（90平以内，首套，1％；90－143平方米，）二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，通常情况在200元以内。二手房个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者1％（并且是家庭生活用房获得的所得，房地产人出售自用5年以上，可以免征个人所得税。
房地产买卖要交什么税
3、售房者个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证的，按住房出售收入的1％核定征税。个人出售自用5年以上，并且是家庭生活用房获得的所得，可以免征个人所得税。
2、对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超越5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超越5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房子的价款后的差额进行征收营业税以出售收入减除财产原值和合理成本后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。
赠予房地产交易税费
2、依据《继承法》规定的法定继承人（包含配偶、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈）继承土地、房子权属，是不征收契税的。少了契税的支出，当然这种过户是合算的，但过户流程只能在产权人过世后才可办理。
1、亲属间的房地产过户除去赠与这种方法以外，还有继承方法或遗嘱继承方法。
4、办理赠予过户，房子产权拥有人需要提供户口本、身份证、房地产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就能具体的办理产权过户流程。
3、遗嘱继承也是这样，即便做了遗嘱公证，产权人在过世前还是可以随时变更继承人。所以继承过户的方法限制较多，赠与过户的适用性愈加常见。
以上是记者介绍的房地产买卖要交什么税？赠予房地产交易税费？大家了解交易方法不同，税费缴纳的是不同的，大家要认识一下哪种方法缴税少，当然了，若是经过中介交易房子，税费通常都是以过户的方法进行办理的，根据规定缴税费即可。
5、赠予过户涉及的成本包含：契税3％、印花税万分之五，公证费的怎么收费各地有所差别，大部分城市是根据房地产价值的2％来收取的。有的区域还会对所赠与的房地产进行评估，因此还需缴纳评估费，评估的收费从0.3％到1％不等。
